Galeria handlowa nie dla Żor. Inwestycja przy ul. Centralnej na razie nie powstanie

ciąg dalszy cytatu z ogólnodostępnego wystąpienia pokontrolnego Najwyższej Izby Kontroli dotyczącego m.in. okoliczności zakupu przez PWiK 30 grudnia 2011 roku nieruchomości przy ul. Centralnej w Żorach: „Podkreślić należy, że ww. nieruchomość PWiK nabyła za cenę, której żaden z oferentów nie był gotów zapłacić w żadnym z trzech przeprowadzonych przetargów, pomimo wycofania się przez Gminę z wymogów określonych w dwóch pierwszych postępowaniach oraz dokonania zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, oczekiwanych przez niektórych przedsiębiorców zainteresowanych nabyciem nieruchomości. Wątpliwości budzi powierzenie PWiK, spółce gminnej zajmującej się gospodarką wodno-ściekową w Gminie, prowadzenia obrotu nieruchomościami, czego potwierdzeniem były wyjaśnienia Prezesa Zarządu PWiK Sp. z o.o. (…).” NIK jako nierzetelne ocenia też będące w posiadaniu Urzędu Miasta operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przy ul. Centralnej, itd. Krótko mówiąc: Socha kazał (no dobra - "zalecił":)) Pieczonce kupić działkę przy ul. Centralnej. Ten miał dwa wyjścia: kupić albo złożyć dymisję. Wybrał to pierwsze. Za działkę przepłacił. Teraz nie może jej sprzedać za cenę niższą, niż ta za którą kupił, bo automatycznie narazi się na zarzut działania na szkodę spółki. Za cenę wyższą lub przynajmniej taką samą nikt od 3 lat kupić tego nie chce. I kto za to wszystko płaci? Pan płaci, Pani płaci, społeczeństwo płaci…

Sprawa jest prosta. Prezydent zmusił PWiK do kupna działki, bo jako jedyną spółkę "miejską" było ją na nią stać. Wszyscy wiedzieli że ta działka wodociągom do niczego się nie przyda i będzie problem z jej sprzedażą. Oczywiście wiedzieli też to żorscy radni nieporadni, ale co tam. Ważne, żeby budżet się zgadzał. Teraz dochodzi do sytuacji w której PWiK ma problem z płynnością finansową, czytaj: ma pożyczkę do spłacenia zaciągniętą na budowę kanalizacji (wymagany wkład własny) i robi się kuku. Szkoda tylko PWiK bo przed nabyciem tej nieszczęsnej działki była to jedynie dobrze prosperująca miejska spółka.

Nap Invest wycofał się nie tylko z Żor ale i z Tarnowskich Gór. Trochę kasy jednak zostanie w PWiK z faktu niepodpisania umowy :). A inwestor na ten teren jest, koncepcję na galerię handlową też ma. Szkoda tylko, że kilka miesięcy temu nie wzięto oferty tego inwestora na poważnie. Po Auchan i CASTORAMA powstał Decathlon z tego co pamiętam. Developerzy nie chcą w tej chwili budować galerii handlowych typu Plaza czy Focus. Duże koszty utrzymania min. ogrzewanie wielkich pustej przestrzeni typu klatki schodowe pasaże i innych tego typu dodatkowych powierzchni, utrzymanie ruchomych schodów które mkną ta i z powrotem bardzo często puste. Obecnie developerzy stawiają na galerie typu Europa Centralna. Każdy najemca ogrzewa swoje pomieszczenie, brak dodatkowych kosztów z utrzymaniem wspomnianych schodów. Dlaczego w Plazie bardzo często schody na ostatnią kondygnację do Multikina są nieruchome - koszty. Koszty utrzymania takich galerii biją w najemców. Ostatnio miałem przyjemność rozmawiać z przedstawicielem martes`a. Otwarto w Żorach kolejny sklep za dużo mniejszy czynsz, lokalizację mają dobrą klienci też są a koszty utrzymania mniejsze niż w Plazie, co może w przyszłości wpłynąć na ceny w żorskim sklepie. Arteks a co to za marka CASTORAMA czy AUCHAN. Markowych sklepów to w Rybniku też nie ma. Pokaż mi sklep Tommy Hilfigera, Diora, Versace, DKNY. Arteks nie bądź śmieszny H&M, Reserved czy Cubus to nie marka to zwykła sieciówka.

@mareqg - masówka to jest targowisko w Żorach, sklepy Wietnamczyków albo Czerwona Torebka hehehe a Plaza czy Focus to jest kompletnie inna wyższa półka. Dlatego tak chętnie odwiedzana przez ludzi z zasobniejszym portfelem. I słusznie mówisz, że mało się takich galerii buduje w Polsce bo są bardzo drogie w budowie i bardzo drogie w utrzymaniu - zgoda. Ale jak widzisz w Rybniku powstały aż dwie i mają się bardzo dobrze. Nie spotkałem jeszcze ani razu unieruchomionych schodów, ani nieczynnych wind, nieczynnej klimatyzacji, uszkodzonego oświetlenia czy ogrzewania. Czynsze są tam skandalicznie wysokie ale wszystko funkcjonuje jakby miasto w mieście - elegancko i kulturalnie. :) W półmilionowym regionie doczekaliśmy się tylko dwóch zagranicznych, profesjonalnych inwestycji handlowych. I więcej już raczej nie będzie. Jak na Śląsk to z markowych sklepów reprezentowanych w Rybniku cały region powinien być zadowolony. Chyba nie ma branży w której nie szłoby czegoś dobrego w Rybniku kupić. Swoją drogą Rybnik ma też poza Katowicami i Bielskiem najlepszą ofertę salonów motoryzacyjnych. :) W Żorach nawet porządnej wody kolońskiej czy lepszej marynarki nie da się kupić no ale u was zawsze pod kątem handlowym było słabo... Natomiast z jednego się powinieneś cieszyć. To co chciała wybudować ta firma to był zwykły brzydki tani kloc. Gdybyś był uczciwym urzędnikiem (a nie jesteś bo często kłamałeś na forach) to byś przyznał, że ta "żorska galeria" to była zwykła ściema. Koniec tematu.

@mareqg - nie wiem czy NapInvest to aż tak poważny inwestor. Na pewno nie jest za bardzo znany. Ale jedno jest pewne - Żory to niepoważne miasto i stąd brak u was miastotwórczych inwestycji, a pojawiają się tylko inwestycje osiedlowe (Czerwona torebka, Biedronki itd). Bata miała w Rybniku dwa razy większy sklep niż w Katowicach (!) i być może przez to dużo wyższe koszty. Mimo to istniała przez 5 lat, a już od dawna jej lokal jest zasiedlony przez inny sklep. Wiesz, ja już 7 lat temu słyszałem, że w Plazie pękają ściany, Makro wkrótce będzie zamknięte itd... a Focus splajtuje. No ale to są tylko życzenia różnych zazdrośników i hejterów - które na złość im, nie sprawdzają się. ;) Europa Centralna to jest inny segment handlu niż galerie handlowe, bardziej jest to rodzaj takiego podmiejskiego centrum handlowego. Prawdziwa galeria handlowa ma kilka kondygnacji i mieści się w ścisłym centrum miasta (np. Focus-Rybnik, Plaza-Sosnowiec i Rybnik, Agora-Bytom, Katowicka-Katowice). Znajoma kierowniczka zdradziła mi, że 70% obrotów ich sklepu generuje sobota i niedziela. W dni robocze mają 2x mniejszą załogę niż w weekendy bo tylko w weekendy są tam klienci. W Plazie i Focusie - klienci są prawie zawsze, albo przygodni, albo ci którzy parkują tam auta, albo ci którzy umawiają się tam na spotkania, albo ci którzy idą do kina czy coś zjeść... To są miasta w mieście których możecie nam zazdrościć tak samo jak i innych miejskich atrybutów jakich Żory nie mają i mieć nie będą. :)))

Arteks znów podniecony i niby bardzo usmiechniety bo mysli, ze deneerwuje zorskich forumowiczów co dostarcza mu dziecinnej frajdy : ) Musza ci za to płacić bo normalnemu człowiekowi szkoda by było czasu na tego samego typu posty. Chyba , ze jestes na rencie lub wczesnej emeryturze . Fakt, że zarówno ja jak wiekszosc moich znajomych jezdzi nie do Rybnika tylko do Katowic, Bielska czy Ostrawy na zakupy świadczy o jakości rybnickich galerii...ale Ty to mosz dobre :] Zreszta na ROW to wystarczy . Żory nie mają galerii ale jakos szczegolnie nad tym nie ubolewam. Dla mnie problemem jest umieranie Rynku czy dobre zagospodarowanie działki po starym szpitalu a nie podsycanie konsumpcjonizmu i dostarczanie gimbusom miejsca na wagary porą zimową :) Szczerze , to potrzebowałbym tylko Empiku i może kilku sklepików... Ubolewam za to nad spieprzonym tematem starej huty w centrum. To tam widziałem bodziec dla centrum ale rzucili sie na to zorscy przedsiebiorcy ( pewnie w jakims układzie z W.S. ) i poki co wszystko stoi bez spojnego pomysłu. Jak zwkle zabrakło planu. Pan Socha zaprzepascil ten temat . Swietna lokalizacja, bliskosc centrum, park w sasiedztwie , ciag w kierunku rynku ( mozna było zachowac swietny styl industralny terenu i pojsc dalej ... ) .... masakra jak krotko wzroczny był i niestety dalej jest nasz "urbanista " W. Socha.

panie postowiczu A....s ręce opadają na te wypociny. Zapewniam jak ktoś ma kase to na BANK nie jedzie jej wydać do waszych sieciówek :-D . Jednak słusznie zauważyłeś swój ciężko zarobiony grosz, lub kieszonkowe jedzie tam wydać młodzież, mysląc że sieciówkajest kul. Co zaś tyczy się targowiska to w Rybniku plac pęka w szach i to nie tylko w dni targowe. Jeśli zaś ktoś ceni sobie jakość to znajdzie w Żorach wiele sklepów dla siebie z każdej branży. Panie postowiczu "db" ma pan rację teren po hucie zawalony, a jak mnie pamięć nie myli to tam miała powstać galeria na wzór tych Rybnickich. Tak mówiono kiedy odkupywano tereny od osób prywatnych znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie huty :-(

arteks na te rybnickie galerianki nie trzeba "zasobniejszego portfela"...a co do ambitnych zakupów...to wystarczy trochę wyobraźni i bez narażania się na skręcenie kostki w rynsztoku...kupić niezłe, markowe sprzęty nie tylko w Rybniku....tyle, że snoba twojego pokroju trudno przekonać