zamknij

Biznes

Łatwiejsza budowa domu? Poznaj zmiany w Prawie budowlanym

2015-07-03, Autor: mk; wk
Z końcem czerwca w życie weszły nowe przepisy Prawa budowlanego. Dzięki nim proces budowlany dla większości inwestycji został uproszczony, a jego realizacja przyspieszona. Poznajcie najważniejsze zmiany.

Reklama

Nowe przepisy obowiązują od 28 czerwca br. Dzięki nim uproszczone zostały procedury związane z przygotowaniem, rozpoczęciem i zakończeniem niektórych inwestycji. Zlikwidowano wymóg uzyskiwania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego bez względu na gabaryty na rzecz tzw. milczącej zgody. Od teraz urzędnicy nie będą musieli też powiadamiać właścicieli nieruchomości sąsiadujących z inwestycją.

Jakie jeszcze zaszły zmiany?

Rezygnacja z pozwoleń na budowę i przebudowę domu jednorodzinnego: Zamiast pozwolenia dla części inwestycji, wystarczy dostarczyć zgłoszenie (zgodnie z art. 30 Prawa Budowlanego) budowy wraz z projektem budowlanym i dokumentami w trybie pozwolenia na budowę dla tego budynku. Projekt musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy.

Zwolnienia z pozwolenia na budowę dotyczyć będą:
- wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej,
- wolnostojących parterowych budynków gospodarczych w tym, garaży, altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie powinna przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki,
- wolnostojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki,
- wolnostojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2,
- przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę,
- zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3,
- zjazdów z dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach,
- przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m 2,
- sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, cieplnych, telekomunikacyjnych,
- dociepleniu budynków o wysokości od 12 do 25 m.

Roboty budowlane i inwestycje, które nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia:
- wiaty o powierzchni do 50 m2, sytuowane na działce, na której znajduje si ę budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe,
- docieplenie budynków o wysokości do 12 m,
- ogrodzenia o wysokości do 2,2 m.

Wydawanie pozwoleń na budowę będzie możliwe w sytuacji, gdy inwestor uzna, że jest to dla niego korzystniejsze.

Mniej formalności dotyczących projektu. Do minimum zostanie ograniczona lista obowiązkowych opinii i zapewnień, co spowoduje zniesienie obowiązku dołączania oświadczeń o: zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych. Zniesiony zostanie także obowiązek dostarczenia oświadczenia zarządcy drogi o możliwości połączenia działki, na której będzie obiekt z drogą publiczną.

Więcej informacji można uzyskać w Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Żory, przy Al. Wojska Polskiego 25, pok. 300, 301, 302, 303, 304 (III piętro). Naczelnik Wydziału: Katarzyna Opoka-Rynkiewicz (tel. 32 43 48 263). > Informator wydziałowy

> Pobierz Przewodnik inwestora domu jednorodzinnego na rok 2015

Oceń publikację: + 1 + 1 - 1 - 0

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (1):
  • ~jasnypieron 2015-07-03
    20:39:06

    2 0

    takie sranie w banie....problemy zaczną się jak się okaże, że nie ma prawnego dojazdu( bo takie pozwolenie na krzywy ryj, wystarcza tylko na czas budowy).......i wtedy urzędasy zaczną działać ekspresowo....do nakazu rozbiórki włącznie...

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu tuZory.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.