Planujesz budowę domu? Powinieneś to przeczytać!

Nowy, własny i przytulny dom – to marzenie zapewne niejednego z Was. By myśleć w ogóle o jego urzeczywistnieniu musimy przebić się przez szereg zawiłości związanych ze zgodą na postawienie budynku, instalacją mediów i szeregiem innych uregulowań prawnych. To męczące i czasochłonne, ale też niezbędne zajęcie.

Już w Biblii dowiadujemy się, że budowa domu na piasku jest głupotą. Budynek potrzebuje mocnych, trwałych fundamentów, dzięki którym przetrwa wiele lat. To podstawa. Wgłębiając się jednak w niuanse branży budowlanej uświadamiamy sobie, że czyhających na nas pułapek jest znacznie więcej.

O ile nasze działania uzależnione są w przypadku „papierkowej roboty” od urzędników, czyli osób wydających decyzje i pozwolenia, o tyle jesteśmy niczym skrępowani w doborze materiałów budowlanych, pokryć dachowych czy stolarki okiennej. Co więcej, szerokość asortymentu w tych działach jest na tyle duża, że może nierzadko przyprawić nas o prawdziwy zawrót głowy. Dlatego w takich sytuacjach nieoceniona będzie pomoc drugiej osoby – przyjaciela, małżonka, rodzica, etc. 
Wielu ciekawych rzeczy dowiecie się czytając poniższy poradnik.

Materiały budowlane – na co zwracać uwagę dokonując wyboru dostawcy?
Przez ten punkt inwestycji muszą przejść wszyscy. Wybór dostawcy czy też producenta materiałów budowlanych ma kolosalne znaczenie, od którego uzależniona jest przyszłość zamieszkanej przez nas budowli. Paleta opcji jest szeroka, jak w takim razie dokonać słusznego wyboru?

Poszukiwania możemy prowadzić na dwa sposoby:

•  jadąc od hurtowni budowlanej do hurtowni
• wertując strony internetowe.

Skupmy się wpierw na pierwszym rozwiązaniu. Odwiedzając hurtownię mamy szansę zobaczyć i dotknąć materiałów budowlanych, ocenić ich przydatność w naszej inwestycji, a także uzyskać wszelkie potrzebne informacje od ekspertów tam pracujących. Na plus zaliczymy również to, że decydując się na zakup materiałów, hurtownia może zaoferować nam czasowe magazynowanie nabytych rzeczy do momentu, gdy będą nam one już potrzebne.

Z drugiej strony hurtownie posiadają jedną poważną wadę – przy produktach nie ma najczęściej podanych cen. Klient musi więc targować się, ale żeby robić to skutecznie powinien wcześniej odwiedzić kilka podobnych punktów. W ten sposób nabywa wiedzę i jest w stanie obniżyć cenę, którą będzie tolerował jeszcze sprzedający. Problem jedynie w tym, że jest to czasochłonny proces.

Jeżeli już kupujemy materiały budowlane, to róbmy to w okresie zimowym, gdy ceny produktów nie są wygórowane. Warto kupić: stal zbrojeniową, stal budowlaną, beton, materiały ścierne, systemy kominowe, pokrycia dachowe czy stropy.

Oczywiście, możemy udać się też do marketów budowlanych, gdzie uzyskamy równie fachową pomoc jak w hurtowniach, a także będziemy mogli wybierać w cenach. Jednakże, koszt produktów może być większy ze względu na ich mniejszą dostępność. Bądź co bądź market ze względu na swoją ograniczoną powierzchnię i szeroki asortyment ma ograniczoną liczbę materiałów.

Na koniec ważna uwaga: bez względu czy wybierzemy hurtownię lub market pamiętajmy, by dokonać zakupu w miarę możliwości jak najbliższej swojego miejsca zamieszkania. Zazwyczaj dostawca dostarcza materiał do miejsc oddalonych o maksymalnie 50 km. W innym razie będziemy zmuszeni przywieźć materiały na własną rękę, co może okazać się bardzo kosztowne.

Ci, którzy są obyci z komputerem i uzyskiwaniem potrzebnych informacji przez Internet, mogą skorzystać z dobrodziejstw zakupów online. Większość hurtowni budowlanych czy marketów posiada własne strony internetowe. Przeglądanie ich jest jednak czasochłonne, w tym celu powstały porównywarki cen. Wpisując odpowiednie parametry produktów możemy w kilka sekund uzyskać informacje gdzie możemy je kupić i za jaką cenę. Warto też czytać opinie o konkretnych materiałach budowlanych, niestety w sieci znajduje się wiele wątpliwej jakości pozycji.

Nie martwy się na zapas. Jeżeli kupimy produkt, który naszym zdaniem jest niezgodny z zamówionym możemu go zwrócić sprzedającemu jak w tradycyjnym sklepie. Mamy na to minimum 10 dni od momentu zakupu.

Najpopularniejsze materiały do budowy domów, czyli ściana ścianie nierówna
Czasy, gdy do budowy domów wystarczyły zwyczajne czerwone cegły, bądź elementy tzw. wielkiej płyty trafiły już do lamusa. Budulec, dzięki którym mają powstać mury naszego „gniazdka” musi być przede wszystkim trwały, ale również energooszczędny z obniżonym współczynnikiem przenikania ciepła. Wielu z Was będzie kierowało się też kształtem, fakturą oraz zostosowaniem.

Ogólnie rzecz biorąc, przepisy wymagają od nas, by ściany zewnętrzne odznaczały się ciepłochronnością – stopień przenikania ciepła „U” nie może przekraczać 0,25 W/m2K. To oznacza, że nie możemy stawiać ścian o wartości przekraczającej powyższą wartość. Wybór materiału ściany to jedno, a technologia – drugie. Do wyboru mamy ściany jednowarstwowe (nieocieplone) albo dwu- lub trójwarstwowe (ocieplone):

1. Ściana jednowarstwowa – to jeden z podstawowych rodzajów ścian zewnętrznych, na które składają się najcieplejesze materiały ścienne jak: pustaki z ceramiki poryzowanej, bloczki z betonu komórkowego czy bloczki keramzytobetonowe z wkładkami styropianowymi.
Do murowania takiej ściany potrzebujemy specjalnej zaprawy, dzięki której unikniemy powstawania tzw. mostków cieplnych w spoinach. Taką technikę stosuje się w przypadku bloczków z betonu komórkowego. Jeżeli chodzi bloczki keramzytobetonowe – fachowcy stosują zaprawę ciepłochłonną. Z kolei przy pustakach najlepsza okazuje się gotowa zaprawa z puszki.

Zalety ściany jednowarstwowej:

• szybszy czas budowy;
• unikamy błędów podczas ocieplania ściany;

Wady:

• kosztowna inwestycja;
• wymaga dużej dokładności

2. Ściana dwuwarstowa – to najpopularniejsza technologia stosowana w naszym kraju. Mówiąc wprost – stawia się osobno mur i ocieplenie. Ściana może być zbudowana z dowolnego materiału jak np. betonu komórkowego, pustaków z ceramiki pozyrowanej i tradycyjnej, bloczków keramzytobetonowych czy silikatów. Zewnętrzną warstwę muru wykańcza się tynkiem cienkowarstwowym w systemie BSO (bezspoinowy system ociepleniowy) lub okładziną elewacyjną.

W tym przypadku sami możemy wybrać typ izolacji cieplnej. Jej bezpieczna grubość wynosi 20 cm, dzięki czemu jesteśmy w stanie uzyskać przenikalność cieplną na poziomie 0,16-0,20 W/(m²·K).

Zalety:

• prosta i łatwa budowa;
• można przy niej zastosować dowolne materiały w charakterze ściany nośnej;
• przy zachowaniu ciągłości izolacji cieplnej mocno ograniczone występowanie mostków cieplnych;
• pozwala na oszczędności – rozłożenie budowy w czasie, np. najpierw mur, ocieplenie w późniejszym terminie.

Wady:

• „mieszanie” materiałów na własną rękę może zaskoczyć przykrymi konsekwencjami na jakości wykonania ściany;
• większa pracochłonność w porównaniu do ściany jednowarstwowej;
• niewystarczająca izolacyjność akustyczna.

3. Ściana trójwarstwowa – opócz ściany dwuwarstwowej stawia się jeszcze warstwę elewacyjną o grubości 8-12 centymentrów, która skutecznie ochroni nasz dom przed różnego rodzaju warunkami atmosferycznymi. Taki mur powstaje najczęściej ze zwykłych cegieł, klinkierowanych albo silikatowych. Pomiędzy warstwami wstawia się izolację z wełny mineralnej lub styropian.

Stosując taką technologię możemy liczyć na wysoką termoizolację ściany, jednakże budowa takiego muru jest pracochłonna, przez co nie jest zbyt popularna.

Jakie są najpopularniejsze pokrycia dachowe?
Bez solidnego i odpornego na warunki atmosferyczne dachu, cała nasza wcześniejsza praca szybko pójdzie na marne. Dach pełni również niejako wizytówkę naszego domu. Na szczęście na rynku producenci pokryć dachowych cały czas zaskakują klientów mnogością kształtów i barw swoich produktów, spełniając przy tym wszystkie wymogi bezpiecześtwa.

Do najpopularniejszych pokryć możemy zaliczyć:

• dachówki ceramiczne – najstarszy materiał wykorzystywany przy zabezpieczaniu dachu. Mają swoją historię i tradycję, odznaczając się przy tym wytrzymałością na warunki atmosferyczne. Są ognioodporne, ekologiczne i trwałe – mogą przetrwać nawet 100 lat! Tego typu dachówkę kojarzymy przeważnie z kolorem ceglastoczerwonym, nic nie stoi jednak na przeszkodzie, by dobrać pożądaną przez nas barwę.
• dachówki cementowe – układa się je jak ceramiczne odpowiedniki, nawet wyglądają tak samo. Różnica ujawnia się jeżeli przyjrzymy się na właściwości. Taka dachówka jest mniej trwała od produktów ceramicznych. Nie da się z niej formować wyszukanych kształtów. Z drugiej strony odznacza się niską ceną.
• pokrycia blaszane – tania, doskonale nadaje się przy stromych dachach, ale estetycznie zdecydowanie odstaje od dachówek ceramicznych. Niemniej jest popularna wśród kupujących, szczególnie blachodachówka imitująca tradycyjne ceglaste dachy.
• dachówki bitumiczne – mało jeszcze u nas popularne, ale z roku na rok

  z roku na rok cieszą się coraz większym powodzeniem. Są lekkie, tanie, a wyglądem przypominają papę z ziarnistym pyłem.