Nowa inwestycja w centrum miasta. Hadex wybuduje „City Park Żory”

Zgadzam się z Tobą @db że taka przebudowa Alei Niepodległości nic nie da. Uważam że na odcinku pomiędzy rondami powinny być dwie jezdnie po dwa pasy ruchy, prawy do zjazdów i wyjazdów bocznych terenów, a lewy do jazdy na wprost. Oczywiście powinno być też zlikwidowane przejście dla pieszych w ciągu Boryńska/Wodzisławska – Folwarecka – Górne Przedmieście. Tam powinna być albo kładka albo przejście podziemne typu „Y”. Co do nazw typu: „City Park” i „Development” to uważam że Angole są sprytniejsi niż Niemcy i Rosjanie w zniewalaniu. Nie udała się germanizacja, nie udała się rusyfikacja, ale anglicyzacja wchodzi gładko jak po wazelinie. Szczytem dla mnie i szokiem było słuchać, jak rodowity Irlandczyk w Dablinie mówił do swego kilkuletniego syna po angielsku. Co do kompleksu mieszkaniowo-usługowego, to z drugiej strony hotelu ma powstać w miejscu kortów siedmiopiętrowy apartamentowiec posiadający dach zielony z ogrodem i strefą wypoczynku dla mieszkańców oraz z podziemny parking dla samochodów.

Jak na Żory to budynek odlotowy. Do pełni szczęścia i jakieś równowagi urbanistycznej byłoby dobrze wyburzyć budynek dawnego hotelu i stworzyć tam zaplecze rekreacyjne dla mieszkańców bloku i okolicy np. skwer z placem zabaw, siłownią, stołami do tenisa, strefa ciszy itd. Gdyby to było w innym mieście na pewno władze namówiłyby inwestora żeby w ten sposób zaaranżował teren ale żorskie urzędasy cieszą się, że cokolwiek powstanie...

@db - o rybnicką mieszkaniówkę się nie bój bo ciągle się coś buduje lub planuje. W Rybniku w przeciwieństwie do Żor co jakiś czas powstają w Śródmieściu nowe kamienice. U was nie ma takiego procesu. Natomiast słusznie napisałem, że jak na Żory jest to odlot mając na myśli to, że obecnie gdzieś 99,8% blokowej zabudowy Żor to mieszkania o bardzo niskim standarcie tzw. NRD-owskie z wąskimi przedpokojami, ślepymi kuchniami, małymi sypialniami, małymi łazienkami (bez podziału na WC i toaletę) oraz bardzo brzydkimi, ciemnymi klatkami schodowymi i windami stojącymi co 3 piętra. Dla przeciętnego żorskiego mieszkańca takiego bloku - to coś nowego może wyglądać trochę jak budynek z innego świata. W Rybniku bloki NRD są w mniejszości, a większość mieszkań np. na Nowinach czy Smolnej to bloki na licencjach - z jasnymi klatkami, dużymi kuchniami, osobnymi WC i łazienkami oraz windami stającymi na każdym piętrze. :) Dlatego nie ma takiej potrzeby aby zamieniać mieszkanie w bloku na mieszkanie w bloku. W Żorach ten budynek dla kogoś z Sikorskiego czy Pawlikowskiego może być absolutnym hitem.

Nie odpowiedziales mi Arteks na oba pytania. Za to przedstawiles mi jak wyglada typowy obraz bloku z wielkiej plyty. To kazdy wie. Ja pytalem o istniejące nowoczesne osiedla mieszkaniowe w Rybniku bo takowych nie znam. Znam natomiast kilka nowych budynkow wielorodzinnych w Rybniku o wątpliwej architekturze . Drugie pytanie dot. budynkow przy Fokusie ale w sumie nie kłopocz się już... A i ja zgadzam sie z Tobą, ze dla Zorzan jest do bardzo dobry standard ale dodam, że dla Rybniczan byłby również :] Mieszkaniec Nowin czy z boguszowickeigo osiedla na pewno tez by sie ucieszyl na widok powyzszego budynku. Przy os. Pawlikowskim rowniez ma powstać zespol wielorodzinnych budynkow chbya nawet tego samego projektanta takze cieszmy sie, że standard zycia idzie w gore

@db - jeśli interesujesz się urbanistyką tak jak ja to wiesz na jakich forach są takie informacje z wizualizacjami, planami itd. W Rybniku przykładem takiego poPRLowskiego osiedla jest chociażby Stawowa. W Żorach chyba nie ma czegoś podobnego czyż nie? Natomiast ciągle powstają pojedyncze współczesne budynki, kamienice, niektóre istniejące są rozbudowywane. Obecnie np. tzw. Kwartał Domus gdzie wraz z blokiem mieszkańcy otrzymają w gratisie podziemny parking, market obok, skwer i galerię handlowo-usługową. Nie znam kontrprzykładu z Żor. U was w zasadzie nie było alternatywy na mieszkanie inne niż blok NRD bo innych bloków nie ma, kamienic tyle ile na lekarstwo, obiektów z tzw. kultury przemysłowej nie ma... Tylko blok NRD albo dom prywatny. U nas wachlarz jest bardziej bogaty. Same bloki z wielkiej płyty nie są sobie równe! Bloki NRD-owskie z żorskiego Fadomu to najgorszy sort budownictwa mieszkaniowego na Śląsku. Wiele innych projektów z czasów PRL było bardzo udanych i nawet dzisiaj ich prezencja czy pomysłowość jest całkiem dobra. Budynki a'la NRD nadają się tylko do wyburzenia i to uczciwie mówię w każdym mieście w którym powstały. Popatrz na taki Dworek z lat 60. z Rybnika. Tyle lat, a przyznasz, że osiedlowe wieżowce nieźle się prezentują i nadal mieszkania tam są droższe od innych co świadczy o jakimś prestiżu mimo relatywnej "starości" tych bloków. W Rybniku są bloki z mieszkaniami dwupoziomowymi w centrum co świadczy, że u nas budowano nie tylko dla "górników". :)

@db, skąd to święte oburzenie, cytuję: [c] Gestskoczka * 7 pietrowy budynek ?? Przeciez sięgałby ok. 20 metrów . Skąd pomysł żeby pomiedzy zabudowe srodmiejska wrzucać taki budynek ? Szczerze mówiąc przy sąsiedztwie naszego zabytkowego ukladu urbanistycznego wraz z kosciolem nalezaloby uzyskac jakąs zgode od Wojewodzkiego Konserwatora Zabytków [/c] Ja pamiętam (słusznie) minione czasy że w innych miastach nie można było wybudować wieżowca większego niż w Warszawie, czytałem też kiedyś rozprawkę historyczną o dyskusji czy w miasteczku X godzi się wybudować dom wyższy od kościoła. W Katowicach podobno władze PRL-owskie nie chciały się zgodzić na podwyższenie kopuły Katedry Chrystusa Króla, by nie górowała nad miastem. Czy była potrzebna zgoda Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wybudowanie 10-cio piętrowych bloków w pobliżu? Odnośnie lokalizacji tego bloku – równolegle do hotelu – to uważam że nie dobrze że wyrażono tam zgodę. W tym miejscu widziałbym przedłużenie Alei Niepodległości do Obwodnicy Północnej, odciążającej ruch na Staromiejskiej Męczenników Oświęcimskich.

db..."Mamy tu jednak do czynienia z małym miasteczkiem z historycznym centrum..." ale wg arteksa Żory nie mają Starówki, nie miały klasy mieszczańskiej, nie miały.....wg niego Żor chyba nie było, bo.......jest arteks

Warto wspomnieć jeszcze o apartamentach Promienna (Promienna Residance) realizowanych przez DOMBUD-INVEST

Może Arteksie odpowiesz ile w wielkomiejskim Rybniku jest dróg 2 kierunkowych 4 pasmowych. Chyba jak na wioskę przystało z 300 m się znajdzie. Taka to metropolia z Rybnika.

To może Arteks doradzi też, aby w Rybniku zaorali jego blokowisko. Chyba, że mieszka w dwupoziomowym mieszkaniu ;). Ale mu się marzy.

@luxveritatis - tak więc z "braku laku" tylko w Żorach się możecie chwalić szerokimi drogami, podczas gdy one są już co raz bardziej przeżytkiem... Podkreślami - w kontekście dróg osiedlowych czy śródmiejskich bo jako obwodnice, drogi szybkiego ruchu itd są ok. Ale to świadczy tylko o mentalnym zacofaniu Żor. Coś co było atutem 30 lat temu, dzisiaj jest passe ale wy zatrzymaliście się na tamtej epoce... Pamiętacie handel z łóżek polowych albo zakupy przedświąteczne na targowiskach? Dzisiaj to zamiera. Świat się zmienia. Miasta się zmieniają, tylko Żory tkwią w miejscu. Żorzanie którzy wyjechali na zachód i chętnie poruszają się tam rowerami, pociągami czy autobusami z pewnością przyznają mi rację, że żorskie blokowiska nie są czymś fajnym do życia - pomijając nieatrakcyjność całego miasta. Z Rybnickich Nowin do lasu czy jakichś dzikich terenów na których można odpocząć jest przeważnie nie dalej niż 5 minut spacerkiem i to jest w dzisiejszych czasach istotne, a nie szerokość drogi i jeszcze więcej pojazdów między blokami...

@martina - moje wypowiedzi były na temat związany z tą inwestycją. To @luxveritatis zmienił wątek i w ramach polemiki chyba można coś napisać? Zwracasz mi uwagę mimo, że miałem ciekawe rzeczy do napisania odnośnie inwestycji mieszkaniowej, a ty nie napisałaś o niej ani słowa (bo pewne kompletnie się na tym nie znasz i nawet tematami urbanistycznymi się nie interesujesz), a sama piszesz teraz o obwodnicy!!! Paradoksalnie Żory muszą wszystko mieć na odwrót - czyli między blokami szerokie drogi które powodują tylko dyskomfort życia, a obwodnica która leci przez łąki i tereny niezabudowane ma ronda zamiast skrzyżowań bezkolizyjnych i jest jednojezdniowa... Żaden powód do chwalenia się. Jeśli cię ktoś tu przysłał do walki z Arteksem to jak na razie idzie ci to nad wyraz słabo. ;)

Inwestycja mieszkaniowa dobra i zgadzam się z arteksem, że widok na hotel może być jej jedynym wielkim minusem. @jasnypieron dałbyś spokój w Wielki Piątek z takim najazdem na kogoś kto pisze w zasadzie prawdę, może czasami koloryzując. Twinpigs i Muzeum ognia to inwestycje nieprzydatne dla miasta, za to bardzo kosztowne. Wszyscy wiemy o tym i szkoda, że urzędnicy i pomysłodawcy nie ponieśli na razie za to konsekwencji.

Opcja dwóch kolejnych pasów nadal jest rozważana. Co do ul. Dworek to Arteks bloki fajnie się prezentują bo są odnowione, przeprowadzono termomodernizację. Kilka lat temu też nie prezentowały się dobrze. Standard mieszkań natomiast nie jest wysoki mieszkania nie są za przestronne. Arteks niezapominaj, że w latach 70 ub. wieku PW PBM FADOM Żory budowało również w Rybnik.

@mareq - ale ty naprawdę nie wiesz o czym piszesz... Po pierwsze nie na temat, po drugie nie bądź śmieszny z tym pisaniem w Europie bo nagrody ostatecznie Muzeum ognia żadnej nie dostało, a bycie w katalogu który obecnie pewnie jest już przerobiony na makulaturę nie warto wspominać. Za to pewnie ty musisz wiedzieć i byłoby fajnie jakbyś poinformował nas teraz lub w innej dyskusji jaki wynik finansowy ma miasteczko westernowe i muzeum ognia za 2015 bo widzisz, Rybnik zainwestował kupę kasy w Rudę ale ona przynosi miastu zyski, mimo, że bilety wstępu są tam tanie, a sezon trwa tylko 3 miesiące. Co do drogi, nic już nie jest rozważane bo studium jest wykonane i cały I etap od Żor do Wodzisławskiej zrobiony jest na dwie jezdnie, każda po 2 pasy ruchu. Na trasie będzie "szalona" estakada, kilkanaście wiaduktów, przepusty dla rowerzystów czy zwierząt i nowoczesne węzły - czyli coś czego w naszym regionie w kontekście obwodnic nie ma. :) @jasnypieron - tylko ktoś zapyziały może cieszyć się z jednego nowego budynku, podczas gdy budżet miasta ledwo zipie, a starówka umarła. U nas tylko tej wiosny zaczęło działalność 5 lokali gastronomicznych w Śródmieściu - to się nazywa impet i rozwój bazy gastronomicznej. :) Co do zdrowia psychicznego to z tobą jest gorzej - nie potrafisz nawiązać merytorycznego dialogu, rzadko piszesz na temat, a twoje posty należą do najbardziej usuwanych na tym portalu z powodu hejtingu, nigdy nie potrafisz niczym zaskoczyć, zawsze ten sam bełkot.

arteks:"Narcyzm ma kilka specyficznych dla siebie elementów. Chociaż możemy go niekiedy utożsamiać z egoizmem, to jednak to drugie pojęcie nie wyczerpuje znaczenia narcyzmu. Osoby narcystyczne są skoncentrowane na sobie, ale niekiedy jest to powodem ich znacznego cierpienia, gdyż po prostu nie są zdolne do "wyjścia poza siebie", "zapomnienia o sobie", pełniejszego skoncentrowania się na drugim człowieku. Osoby te cierpią też znacznie z powodu swojego stanu i niemożności jego zmiany. Jest to związane z tym, że własna osoba staje się obiektem, na który jest skierowane nie tylko libido (czyli zainteresowanie, ciekawość, miłość, pragnienie nieustannego kontaktu z własną osobą) ale także destrudo - agresja, sadyzm itp. Stąd silne wahania samopoczucia - od miłości i samouwielbienia, do samoponiżenia, myśli samobójczych, depresji narcystycznej, poczucia niższości.
Osoby silnie narcystyczne mogą niekiedy przeżywać stany, w których czują się jakby były za murem lub szybą oddzielającą ich od innych ludzi, bądź mieć wrażenie, że inni są jak postacie z wyświetlanego filmu. Nie są to jednak przeżycia psychotyczne, lecz metaforyczny opis wrażeń, jakich doświadczają w kontakcie z innymi ludźmi. Te wrażenia dobrze ukazują, że gdy libido nie jest skierowane do obiektów zewnętrznych, to te obiekty tracą dla podmiotu wrażenie realności...." i jest najgorsze stadium narcyzmu- czyli arteks. On jest nieomylny, niepowtarzalny, brakuje mu tylko aureoli świętego, a może już ma???

@gestskoczka - nie mam nastawienia antyżorskiego. Często piszę Żorzanie dużą literą mimo że to nieprawidłowe bo samych mieszkańców szanuję. Nikt mnie u was nie wkurza, a wasze władze są żałosne więc co najwyżej jest z nich ubaw. Natomiast ludzie z kompleksami nie lubią jak im się pisze prawdę. I tu jest meritum waszego problemu. W sprawie podróży busikami to w miastach są one co raz bardziej obciachowe. Co ciekawe Cieszyn jest mniejszym miastem od Żor, też dominują tam busiki ale na forum urbanistycznym spotkałem się z bardzo ostrymi opiniami Cieszyniaków o tej formie transportu. Władze miasta, społecznicy, zwykli mieszkańcy robią wszystko aby przywrócić Cieszynowi normalną komunikację kolejową. Sami twierdzą, że busiki to zła forma transportu. Ty z kolei kręcisz bo przecież jako emeryt, przejazd linią 52 miałbyś za darmo! Komfort jazdy miałbyś 100% lepszy więc... Czyżbyś pisał coś na przekór? Muszę ci zdradzić, że jednym z moich lobbistycznych planów będzie wykoszenie z centrum Rybnika busików! ;P Z tego co widzę to nowy doradca prezydenta myśli podobnymi kategoriami odnośnie zrównoważonego transportu co ja. Nie będzie chyba trudno go przekonać tym bardziej, że w ostatniej GR przeczytałem, że w rybnickim Śródmieściu dojdzie do sporych zmian w ruchu w najbliższym czasie.

Tak na prawdę Al. Jana Pawła II już dawno można uważać za ulicę bez przyszłości. Nie zdziwię się jak w niedalekiej przyszłości zostanie zmodernizowana do nowoczesnej, ale węższej drogi biegnącej w większości w tzw" kanale" z kładkami dla pieszych i ewentualnym połączeniu drogi lokalnej z os. Księcia z ul. Centralna na odcinku od sądu do ronda przy policji co umożliwi szerokie wykorzystanie Jaru i pól za Aldi. Rolę obwodnicy będzie spełniać al. Zjednoczonej Europy.

Hadex Development ?
Oby nie było tak jak w przypadku Bursztynowego 2 w Gliwicach ;)
Żaden bank na rynku poza Spółdzielczym nie chce udzielić kredytu ze względu na niezakupioną część gruntu i inne problemy.
Hadex zadłużony w Spółdzielczym na inwestycje czyli ziemia póki co należy do Banku Spółdzielczego który w razie niewypłacalności Developera będzie obciążał dodatkowo zwykłego Kowalskiego tak jak to miało miejsc np. w jednym materiale telewizyjnym o starszym Panu który kupił mieszkanie zapłacił całą kwotę developer nie wywiązał się i starszy Pan musi spłacać hipotekę banku ;/
Drugi bonus to fakt że w Gliwicach Hadex buduje na terenach podmokłych. Wystarczy wspomnieć nową Biedronkę z którą były wielkie problemy budowlane czy osuniętą kamienicę niedaleko inwestycji. Dochodzi do tego niekorzystnie dla Kowalskiego napisana umowa...
Wszystko do sprawdzenia u dowolnego adwokata czy w banku (poza Spółdzielczym oczywiście) :D