Władze Żor stawiają na mieszkania czynszowe. Ma powstać nawet 1000 lokali

Tak budowa w końcu ruszyła, ale jest to budowa nie przemyślana robiona na szybko i po łebkach patrząc na wszystkie problemy przy tej budowie. Druga sprawa wysokość czynszu - drogo a może nie? jasne że drogo, przypomnijmy (Prognozowany średni czynsz to około 15,50 zł/m2, co obejmuje koszt wybudowania i sfinansowania inwestycji. Mieszkańcy uiszczać będą dodatkowo comiesięczną opłatę eksploatacyjną w wysokości 4,30 zł za każdy metr kwadratowy mieszkania na pokrycie: kosztów ogrzewania (około 1,80 zł), utrzymania części wspólnych budynku, administracji, odśnieżania, oświetlenia i ogrzewania klatek schodowych, utrzymania wind, utrzymania zieleni i placów zabaw etc. Energia elektryczna oraz woda będą rozliczone z dostawcą według indywidualnego zużycia.) to już wynosi 21,60 co daje przy średnim metrażu 55mkw 1188 zł miesięcznie oczywiście plus koszty wywozu śmieci zużycia wody i prądu co przy 3-4 osobowej rodzinie tez robią swoje. Oczywiście nie zdziwię się jak te koszty jeszcze wzrosną skoro ceny usług budowlanych wzrastają i dodajmy że gdzie jeszcze koszty na wykończenie tego mieszkania. W jednym artykule piszą tak cytuję że Najemca będzie miał prawo wykupu mieszkania od Gminy Miejskiej Żory po preferencyjnej cenie po upływie okresu finansowania a wyżej pisze cytuję (Ponadto nowi lokatorzy mieszkań będą mogli je wykupić po okresie dwóch lat od zakończenia budowy za zgodą instytucji finansującej projekt. Przejęcie mieszkania na własność będzie wiązało się z uzyskaniem bonifikaty w wysokości 2% wartości mieszkania za każdy rok wynajmu) jakieś to dziwne. Nie jest to takie wszystko kolorowe.

W programie państwowym czynsze również będą na poziomie 15-20zł za m2 a o standardzie lepiej nie mówić, np. kilkupiętrowe bloki bez wind, bo ma być wybudowane jak najtaniej. Tutaj mamy do każdego mieszkania przypisane nawet miejsce w garażu podziemnym. A wynajmując mieszkanie na wolnym rynku samego odstępnego trzeba zapłacić 500-1000zł nie mówiąc o mediach i czynszu.

Chciałbym dopisać do mojego powyższego komentarza, szczególnie do wiadomości @nonsens, który radzi aby ludzie poczekali na realizacje programu państwowego mieszkanie +.

Informacja z dzisiejszego Dziennika Zachodniego str. 10, cytuję:
[cyt] Tymczasem TBS w Jarocinie, który kończy budowę pierwszych mieszkań w ramach rządowego programu (mieszkanie+ dop. gestskoczka), oferuje najem mieszkania o takiej powierzchni (55 m²) za kwotę około 1300 zł. [/cyt]

Arteks jakie familoki mylisz pojęcia. Bloki to nie familoki no chyba że ktoś tu nie jest ślązakiem:)

Arteks a jednak sądzę że mylisz pojęcia cyt. (Żory nie mają większych zasobów komunalnych ani w kamienicach, ani familokach - W Żorach nie ma familoków) proszę nie kompromituj się:) poza tym mówimy o nowych mieszkaniach a nie mieszkaniach już zamieszkanych na które wasze miasto wydaje miliony celem ich wyremontowania - wspomniane przez Ciebie familoki i kamienice. A wspomniany przez Ciebie układ NRD występuje także na waszych osiedlach. Jak już Ci kiedyś pisałem trochę więcej pokory, bo na razie prezentujesz człowieka, który uważa, że wszystko wie najlepiej i nikt poza nim nie może mieć racji, a z drugiej strony dziwię Ci się że komentujesz wydarzenia obcego miasta, bo ja na pewno nie logował bym się na portalu rybnickim i komentował wasze sprawy chociaż znam to miasto bardzo dobrze. Jeszcze raz troszkę więcej pokory i samokrytyki:)

Błąd Arteks - nie 100%. Na Sikorskiego masz też bloki typu szwedzkiego. I zapraszam na zacofany żorski Rynek podziwiać wyremontowane kamienice.

Arteks nie wiesz to zamilcz. Jako dzieciak mieszkalem w szwedzkim M3 na sikorskim. Wiekszosc blokow na Sikorskim (wzdluz Okreznej) jest typu szwedzkiego. Poza tym nie rozumiem czemu bloki typu nrdowskiego sa be w Twoim mniemaniu.
Jesli chodzi o mnie to nie jestem fanem mieszkan w blokowiskach.
Czulbym sie jak w klatce ale rozumiem, ze niektorzy nie maja wyboru a inni z wygody czy kosztow lub jeszcze inni z braku ambicji do osiagniecia czegos w zyciu mieszkaja w blokach i probuja wszystkim wmowic, ze to luksus, 21 wiek i skok cywilizacyjny. Oczywiscie cokolowiek wybudowali by gdziekolwiek to i tak nie dorowna Rybnikowi. Przeciez to oczywiste.

No tak. Bo bloki na Nowinach to niczym penthouse Manhatanu (nie mowie tu o bouszowickim osiedlu).

Bloki 1-13 oraz 32 do 36( te wiem na pewno) na Sikorskim sa typu szwedzkiego. Czyli znow sie mylisz.


Wiem ze uwazasz inaczej ale mieszkanie w bloku nie jest luksusem. A bloki wybudowane za komuny, niezaleznie w ktorym miescie to raczej relikt minionej epoki niz powod do dumy. Ludzie dzisiaj maja wieksze wymagania ( no chyba oprocz ciebie) co do warunkow w jakich mieszkaja. Dlatego raczej obserwuje sie ucieczke ludzi z blokow do domow. Nie znam przypadku w druga strone. W miescie UK w ktorym mieszkam bloki z lat 70 i 80 zostaly wyburzone na rzecz budowy osiedli domow jednorodzinnych( okolo 700 domow) Powstaly rowniez 2 bloki 3 pietrowe a to glownie za sprawa uzgodnien miedzy developerem a tutejszym UM. Bloki zostaly przeznaczone na tzw social housing- czyli ludzi ktorych nie stac na dom lecz przewaznie dla benefitowych leniwcow. Takze nie nazwalbym bym blokow, jakichkolwiek, perla architektury. Ot po prostu miejsce na upchniecie ludzi.

Odnosnie sytuacji w Zorach. Niby w ruinie, niby sie wyludniaja, popoulacja spada. A domow nowych wiecej niz w latach 90. Czyli cos tu twoje dane makroekonomiczne zawodza.

No nic. Rozpisalem sie. Koncze bo ide na spacer. Pogoda u nas ladna, swieci sloneczko i nie zawiewa mi tu smogiem znad Rybnika

No i dyskutuj tu z nim.

Ja ci podalem fakt, ktory latwo mozna sprawdzic a ty mi tu bedziesz polemizowal

Oczywiscie, ze w kazdym miescie na zachodzie sa bloki. I przekroj spoleczenstwa w starym budownictwie ( 70 i 80 lata) jest w nich przewaznie ten sam (starsi ludzie, ludzie ktorych nie stac na dom, imigranci, patologia - ciekawe do ktorej kategorii ty sie zaliczasz)

W 2014 bylem czescia zespolu przygotowujacego ekspertyz dotyczacyce wyburzania kilku budynkow w Liverpoolu. Glownym powodem wyburzania oprocz azbestu byly walory estetyczne (budynki przypominaly troche wiezowce z Nowin) oraz negatywny wplyw na wiezi spoleczne ( czytaj kradzieze, rozboje itp). W uk bardzo wiele miast burzy stare blokowiska zastepujac je domami lub nowoczesnym budownictiwem mieszkaniowym (rowniez wiezowcami) ale nie smialbym porownywac tego do komunistycznych blokowisk

Tak. Mieszkam tu w miescie wielkosci Zor i bardzo mi sie tu podoba

Co takiego Panie PAV W Rybniku ci się podoba.Rybnik wcale się nie rozwija. A twoje przekonanie ,że w blokach mieszkają ludzie tylko leniwi ,trąci idiotyzmem i wywyższaniem się . Kim ty jesteś u licha czy za najniższe wynagrodzenie można sobie pozwolić na mieszkanie w domu.No chyba ,że ma się bogatych rodziców co ci zapłacili za studia i pewnie pracę w urzędzie na ciepłej i dobrze płatnej posad\ie załatwili.Niezły gość.Krytykuję świetną inicjatywę rozwoju miasta. A co takiego w Rybniku się rozwija ,bo ani żaden przemysł,żadne zakłady nie powstają oprócz Hipermarketów wszelkiej maści ,za autobusy też trzeba płacić. Czemu dusisz się smogiem ,bo każdy u nas musi mieć aut i ,gdyby komunikacja miejska była za darmo ja Żorach, Wodzisławiu, to więcej ludzi pracujących w centrum miasto zamiast aut przesiadłoby się do komunikacji i nie było by wielkich korków ani duszącego cię biedaku smogu. Z tego co się orientuję wokół miasta Żor powstaje wiele Zakładów produkcyjnych dających pracę zwykłym ludziom ,bo nie wszyscy mogą być Urzędasami ,nie ma tyle miejsc ,chyba że weźmiesz mnie na kolana ,wykształcenie Wyższe mam ,To co? Poza tym tam dbają , by młodzież się kształciła i jest Wyższa szkoła z różnymi kierunkami ,do której my z Rybnika musimy dojeżdżać ,bo w Rybniku wypaliła Akademia Ekonomiczna tylko w małej część i ,stracili uprawnienia.Za to w budynkach ,które były przystosowane do szkolnictwa kręcą teraz badziewie takie dla CIEBIE . To ,że miasto umie znaleźć inne środki niż tylko Unijne jak W Rybniku już jest plusem ,bo w Rybniku nić bez tych środków , by nie zrobiono. hahhahha ŻENADA/ Po drugie ,że dba o mniej zarabiających ludzi i chce stworzyć im odpowiednie warunki to kolejny plus ,jak i zakłady pracy.Za to Rybnik to miasto spalania ,gdzie funkcjonuje tylko rynek pięknie przyozdabiany z wieloma fontannami jak i rondami głupota i MARKETY ,by zarabiać kasę. Ale co miasto z tego ma ,nic.Bo firmy są zagraniczne i płacą podatek nie dla Polski ,dlatego nie dziw ,że dawny REAL jest teraz AUCHANEM.Zmieniła się tylko nazwa nic poza tym. A tak na koniec na temat smogu ,co u nas jeszcze działa tylko strae przestarzałe KOPALNIE .Więc podziękuj tym co zniszczyli produkcję ,zostawiając kopalnie ,przy których na pewno świetnie żyć. Jesteś tak przemądrzały ,burżuj ,cholerna wyższa klasa ,która nie umie dodać 1+1 ,który myśli że jest nie wiadomo kim.Masz ciekawy pomysł na rozwój miasta Rybnika oprócz upiększania i budowania hoteli dla kogo? Tyle osób nas odwiedza ,a co takiego mamy ???? Nad zwyczajnego .Nieczyste powietrze i mało zabytkowych kamienic wokół rynku.Więc jak nie mieszkasz w Żorach to po co komentujesz .Zastanów się nad swoim miastem ,gdzie tylko rozwalają drogi i non stop je co parę lat poprawiają. Pewnie mieszkasz na wsi i masz tam hasiendę i świeże powietrze a do miasta jedziesz dla rozrywki ,jesteś po prostu wsiokiem i tyle .BO , w mieście nie ma ,aż tyle domów jednorodzinnych.Jak tak sobie czytam ,bym nie pisała to jesteś najmądrzejszy , może na stanowisko Prezydenta miasta i pokażesz co umiesz ?haha ,bo pisać to można wiele.Ja chętnie przeprowadzę się do miasta ŻOR DO tych blokowisk ,bo mi się podoba jak działa tam samorząd ,a u nas nic nie widać.

arteks dorzuć do swojej znikomej wiedzy fakt, że budynki wielokondygnacyjne w Żorach budował także PEBEROW( dodam z Rybnika- żeby połechtać twoje rozbuchane ego) i jest ich sporo

No dobrze Arteks, to powiedz nam jakie to są mieszkania typu szwedzkiego i gdzie takowe się znajdują?
A monotonni szukaj u siebie. Nie muszę chyba dodawać gdzie? A tak poważnie - serio podoba ci się jak każdy budynek wygląda jakby był z "innej parafii"? Podoba Ci odpustowy styl? W sumie patrząc na Rybnik, to mnie to nie dziwi. Ale przecież o gustach się nie dyskutuje. Gust się ma...

@bartolini - co to znaczy "oprócz drogi" - przecież Żory nigdy w dziejach nie realizowały inwestycji za ok. 400 mln i nie będą bo nikt im nigdy nie udzieli takiego kredytu nawet gdyby Socha chciał postawić muzeum kosmosu. Jak to nie za miejskie pieniądze? Przecież to jest 100% miejska, a nie państwowa. A do żorskich projektów "jo cie prosza"... Nie porównuj wirtualnych inwestycji żorskich do realnych rybnickich bo u nas jeśli władze miasta coś zapowiadają - to jest to realizowane. Niektóre duże projekty jak rewitalizacja KWK Ignacy to tak gigantyczny projekt, że realizowany jest kawałkami - ale zgodnie z jakimś harmonogramem. A jak u was z realizacją inwestycji? Muzeum Ognia (pomijam bezsens tego pomysłu) - 7 lat, Twinpigs - ok. 10 lat, hospicjum - 6 lat. Dworzec kolejowy przejęty kilka lat temu - dopiero jest wizualizacja. Dworek w Baranowicach 9 lat i efektu żadnego. Przyznaj uczciwie iloma wizualizacjami mamił ludzi Socha wiedząc, że ich realizacja w tak biednym mieście jak Żory jest niemożliwa. Mam przypomnąć? Mediateka, Centrum Yatenga, Dworek Baranowice, pole golfowe itd. Dlaczego mam wierzyć, że wizualizacje które pokazały się w roku wyborczym zostaną zrealizowane w sytuacji kiedy Żorom nie udało się wybudować nawet zwykłej tężni zapowiadanej na 2017 rok?

Akurat nikt z Katowic nie powiedziałby, że u nas nic się nie dzieje - bo południowa obwodnica Rybnika to akurat największa inwestycja drogowa od czasu budowy w GOP - DTŚ.

Natomiast proszę nie wyskakuj z takimi porównaniami z Rybnikiem bo robicie się jeszcze bardziej śmieszni. Rybnik wyda na drogi w tym roku 270 mln podczas gdy Żory 15 mln. Wszystkie wydatki inwestycyjne wyniosą w Rybniku 365 mln, a w Żorach ok. 30.

Z przekonaniem mogę powiedzieć, że w Żorach od upadku PRL nie było żadnej spektakularnej miejskiej inwestycji. Natomiast w ciągu ostatnich 5 lat one całkowicie zamarły. Jeśli uważasz inaczej to znaczy, że zaprzeczasz faktom.

@bartolini - i proszę nie porównuj nigdy długów wziętych na wielkie infrastrukturalne projekty do długów wziętych na niepotrzebne gadżety bo to jest wręcz nietaktowne. U nas Kuczera jakby chciał uprzedzić problemy sąsiada, w jednym z wywiadów w GR powiedział, że w Rybniku kredyty są brane wyłącznie na cele miastotwórcze i na rzeczy które mają stymulować rozwój i powiększanie się budżetu miasta w przyszłości. Mądre nie? A wasz prezydent wziął kredyty na rzeczy przynoszące miastu straty i nawet nie zamierza za to przepraszać lub się tłumaczyć...

@małami - ale kto powiedział, że nie wiem? Oczywiście, że ktoś kto się interesuje architekturą musi wiedzieć takie rzeczy. Szwedzkie bloki masz np. na Dąbrówki, Floriańskiej czy Kilińskiego w Rybniku, na Przemysława w Wodzisławiu, na Marusarzówny w Jastrzębiu. Różnią się od polskich czy NRDowskich konstrukcji wyższymi standardami (osobne WC od łazienki, jasne duże kuchnie, duże klatki schodowe). W przeciwieństwie do bloków polskich konstrukcji mają tak samo jak bloki NRDowskie bardzo długie (i niespotykane w Polsce) długie windy. Ewidentnie Gierek przemycił na Śląsk "zachodnie" konstrukcje, a mieszkańcy na tym skorzystali. Natomiast powtarzanie, że te dwa bloki na Sikorskiego są szwedzkie to "urban-legend" czyli miejska legenda. To bloki z II fazy projektów również NRD. Spotkasz je także w Leszczynach i nikt ich tam nie nazywa "szwedzkimi". Są także w Rybniku (w wersji 4 piętrowej) na os. Południe i na Chwałowickiej. W Rybniku jest też jeden blok na licencji francuskiej - tam to dopiero są niespotykane układy mieszkań i klatki schodowe na których można ustawić stoły tenisowe. Nie piszę tego aby udowadniać, że coś jest lepszego. Po prostu w innych miastach planiści nie chcieli monotonii dlatego osiedla różnią się od siebie i szczególnie w dobie termomodernizacji wygląda to fajnie.

@małami - no cóż jeśli dla ciebie blok NRDowski II generacji jest szwedzkim to potem mnie nie dziwi, że w Żorach busiki są "autobusami", dworzec autobusowy stanie się "centrum przesiadkowym", pawilon powitalny stał się Muzeum Ognia, a synagoga stała się kinem. Wszystko w oparach baśni i absurdu. Ale takie niestety są Żory...

@małami - nie unikam żadnych odpowiedzi. Dwa bloki na Sikorskiego które według obiegowych opinii są szwedzkie takimi nie są!!! To generacja bloków NRD z FADOMU drugiej generacji, budowane w latach 80. Na wszystkie pytania odpowiadam na bieżąco. Jeśli jakieś pominąłem - przypomnij. Ja tylko przypomnę, że ty w innej dyskusji mimo, że mnie ciągle atakowałaś - nie potrafiłaś odpowiedzieć jakie inwestycje w Żorach spowodowały tak gigantyczne długi jakie są w Żorach. A to było konkretne pytanie. Tak więc nie mów, że tak się kończy dyskusja ze mną - bo doskonale wiecie, że zawsze dysponuję faktami, liczbami, przykładami - ty i paru innych tylko mitami i uszczypliwościami. Gdyby wrócić do bloków czynszowych to też chętnie bym się dowiedział kto będzie właścicielem budowanych bloków? Na jaką hipotekę udzielono kredyt? Ile lat miasto będzie spłacać kredyty i ile to będzie kosztować budżet miasta? Może ty odpowiesz?

O kurcze chwile mnie nie bylo bo przestalem sledzic temat a tu kolega z Rybnika tak sie spienil

Po pierwsze
Duzo blokow na Sikorskim jest typu szwedzkiego. Nie znasz sie i poza tym sie mylisz ale nie chcesz tego przyznac. Bylem kiedys w szwedzkim mieszkaniu ( chyba na dabrowki) i wygladalo tak samo jak szwedzkie na sikorskim. Podalem ci numery szwedzkich blokow na sikorskm takze sprawdz sobie.

Po drugie
Rybnickie osiedla wygladaja tak samo jak zorskie, jastrzebskie czy inne. I sa po prostu brzydkie (chociaz termomodernizacja poprawila wyglad na kilka lat)

Po trzecie
To ze rozmawiales z wykladowca Politechniki nie czyni z Ciebie specjlisty. Tez rozmawialem z wykladowcami (dwoch Politechnik) . Moze nawet wiecej od Ciebie. Bo przez prawie 5 lat

Po czwarte
Mieszkanie w rybnickim blokowisku niewiele sie rozni od mieszkania w zorskim blokowisku. Ceny mieszkan takie same czyli przecietny mieszkaniec blokowiska zorskiego moglby zamieszkac w Rybniku gdyby tylko chcial. Jakby Rybnik byl taki super duper ceny mieszkan bylyby wyzsze ( i to jest wyznacznik a nie twoje dane makroekonomiczne)

Po piate
Tak jak kiedys mowilem mysle, ze masz duuuuze kompleksy. Zapewne przez niespelnione ambicje. A Twoja jedyna orez to to, ze mieszkasz w Rybniku. Poza tym nic innego w zyciu nie osiagnales. Na rozwoj Rybnika nie masz zadnego wplywu takze robisz ale zachowujesz sie jak ojciec sukcesu. Troche to przykre


Koncze moj wywod

Za pewne znowu napiszesz jakies pseudointeligentne wypociny ale juz ci nie bede odpowiadal w tym temacie. Bo mi sie nie chce

@boblas - ale nie widzisz, że technologia budynków NRDowskich jest podobna - nawet jeśli te z Sikorskiego różnią się nieco od starszych protoplastów to przecież ewidentnie wyglądają na tą samą technologię produkcji co poprzednie? Tak, potwierdzam, że te nowe NRDowskie mają osobne łazienki i ubikacje bo mam znajomych w takim bloku ale... ścianki są tak samo cienkie jak w innych NRDowskich, kuchnie i klatki schodowe malutkie. Ale w Żorach wybudowano ich bodajże tylko dwa w latach 80. To już lepiej udało się w Leszczynach gdzie powstało całe duże osiedle zwane Manhattanem właśnie z tych bloków NRDowskich II generacji. Nikt ich tam nie nazywa "szwedzkimi"... Standard faktycznie jest nieco wyższy i teraz wiem dlaczego w obiegowej żorskiej opinii przyjęło się, że są "szwedzkie" ale to niestety nieprawda. Charakterystyczna cecha wyłącznie dla bloków NRDowskich jest specyficzna glazura na płytach (przed termomodernizacją). Tego nie miały żadne inne bloki budowane w Polsce!

@pav - uciekłeś z Żor 10 lat temu, a teraz w co drugiej dyskusji pojawiasz się tylko aby jątrzyć i się kłócić. Mi to kompletnie nie przeszkadza bo ja pogadam z każdym, nawet z dyletantem, histerykiem, dziwakiem... - jeśli tylko mam czas. W temacie nie masz nic do powiedzenia więc w kółko powtarzasz bajki o "szwedzkich" blokach których nigdy w Żorach nie było tak jak nigdy w czasach PRL nie wybudowano w Żorach żadnego porządnego domu kultury czy domu towarowego, porządnego dworca autobusowego lub nowego kina, planu miejskiego itd.

Rybnickie i jastrzębskie osiedla wyglądają tak samo tylko te które są zbudowane przez FADOM. Ale jest też sporo innych - prawdziwie szwedzkich i polskich bloków. Architektura jest przez to bogatsza. Dla ciebie to bez różnicy - dla ludzi którzy cenią różnorodność to ma znaczenie. Ceny mieszkań w masówce NRDowskiej może są podobne ale w innych blokach Rybnika zdecydowanie droższe od Żor - co chyba zrozumiałe.

Poza tym rybnickie blokowiska zawsze były lepiej wyposażone, są bardziej zielone, lepiej skomunikowane. A miasto zawsze było bardziej prestiżowe i dawało lepsze możliwości życia. Ale to wszystko nic... Bo mieszkając w takim rybnickim czy w każdym innym blokowisku w normalnym mieście - zawsze można oczekiwać rozwoju, innowacji, poprawy komfortu życia. A jak tego oczekiwać w Żorach w których pieniądze zamiast na inwestycje idą na banki, a jeden kredyt jest spłacany zaciąganiem kolejnego? Jak mieszkać w mieście w którym nie ma komu kibicować, w którym kultura prawie nie istnieje, transport publiczny taki jak na wsi, a największym pracodawcą jest Urząd Miasta?

Zostaw sobie jakaś charakterystykę innych osób i jak chcesz to pisz na temat. A jeśli ktoś cię rozkłada na argumenty to poskarż się mamie - to ci pozostało. ;) Ja mieszkając w Rybniku, wspieram finansowo swoje miasto. Ty wspierasz Angoli, a twoje komentarze odnośnie Żor często bardziej im szkodzą niż pomagają. Bo mam okazję przypominać czy edukować Żorzan i przypominać jakie mają śmieszne władze które płacą bankom po kilkanaście milionów rocznie aby nie ogłosić bankructwa miasta hehehe

Arteks wykazujesz się niebywałą ignorancją, arogancją i hipokryzją. Tyle mam ci do powiedzenia.

To już 2 dni a Arteks nie dodał odpowiedzi...
Bardzo dziwne, zachorował?

@Arteks - sprawa jest bardzo prosta. Jest to taki sam kredyt jaki bierze zwykły konsument który chce kupić (bądź ma działkę) i chce na niej postawić dom. Zabezpieczeniem wtedy jest działka wraz z postawioną nieruchomością.
W związku z tym, jeżeli czynsze mają pokryć spłacane raty i pokryć wszystkie koszty, to będzie ok. Jednak martwi mnie to, że opłata za metr kwadratowy będzie wyższa niż się teraz sugeruje a lwia część przyszłych chętnych najemców zrezygnuje z tych mieszkań bo opłaty będą za wysokie, a wtedy powstanie wielki problem ze spłatą.
Na chwilę obecną nie patrzmy źle w przyszłość, postawią bloki, wprowadzą się nowi mieszkańcy i za parę lat będziemy wiedzieć jak obecne decyzje się sprawdziły.

@Arteks - nie interesowałem się tym tematem zbyt długo, jeżeli chodzi o kredyt. Na jakich warunkach i z jakim oprocentowaniem jest.
Wydaje mi się, że również będzie dość nisko oprocentowany, natomiast zdolność kredytowa została dla mnie sztucznie zawyżona co jest napisane w tym artykule, więc pozwolę sobie zacytować:
"Prezydent Miasta przedstawił również źródła finansowania inicjatywy. Pieniądze przeznaczone na budowę nowych mieszkań pochodzą z obligacji wyemitowanych przez miejską spółkę Zakłady Techniki Komunalnej w Żorach sp. z.o.o. - Inwestycja została zaplanowana tak, aby przychody z wynajmu mieszkań pozwalały na spłatę kapitału i odsetek – tłumaczył. Zawarta została również tzw. umowa wsparcia z bankiem, która zakłada pomoc miasta w przypadku braku możliwości wykupienia obligacji przez spółkę."


Dodatkowo, już osoby które zaciągnęły ten kredyt i wypuścili obligację liczyli się z tym, że mogą nie dać rady więc jest też dodatkowa umowa wsparcia, nie mam pojęcia na czym to ma polegać i podejrzewam, że bez kontaktu z osobami z ZTK bądź urzędu miasta nie wiele da się dowiedzieć oficjalnie.

Zdanie moje jest takie, że projekt jest potrzebny, jednak mogę się przychylić do tego, że może to być takie życie miasta na wyrost, jak normalnego obywatela a jak mu się noga powinie to ogłosi upadłość konsumencką, tylko co zrobi miasto w tym temacie?
Dodatkowo będę twierdził, że spora część przyszłych najemców straci zainteresowanie tymi lokalami - zapewne czynsz będzie wyższy ( czynsz jest tak skalkulowany aby pokryć wszystkie koszty kredytu i jego kapitał) a w dodatku lokale będą w stanie deweloperskim czyli min. bez drzwi, kontaktów, podłóg, kuchni czy wyposażonej łazienki.
Koszt tanich mebli do kuchni w studiu mebli kuchennych czy brw to kwota ok 4-6 tyś zł, do tego sprzęt i inne pierdoły nie licząc kafli na ściany i podłogę. Podobnie będzie z łazienką - to akurat dwa najdroższe pomieszczenia do remontu czy urządzenia, oczywiście nie zapominajmy o pozostałych pomieszczeniach.
Więc, jeżeli to mają być mieszkania dla ludzi których nie stać na kredyt hipoteczny, to jednak będą musieli zorganizować sobie niezłą sumkę na wyposażenie tych mieszkań, tylko skąd ją wezmą, skoro nie mają zdolności kredytowej?
Ten problem akurat będzie dotyczył wszystkich takich projektów, łącznie z rządowym mieszkaniem+.



Co do Twinpigs - z początku to był obiekt prywatny, nie zapominajmy o tym. Miasto przejęło go przy problemach prywatnego inwestora, gdzie w związku z tymi problemami nie ma możliwości na chwilę obecną przejęcia dalszej części z zaczętą budową rollercoastera w skałach. Takie atrakcje w miastach są potrzebne, tylko ja nie lubię dzikiego zachodu, moje dzieci też nie, więc nie bywamy tam.
Nie wiem jak wyglądają finanse spółki Nowe Miasto za rok 2017, jednak za poprzednie niestety były ciągłe straty, a tutaj nikt się tym nie przejmuje.
Jestem zdania, że potrzebni są nowi rządzący - którzy mają wiedzę na temat zarządzania takimi obiektami jak i miastem, tylko pytanie czy przy następnych wyborach tacy się pojawią i ile osób zainteresowanych i świadomych pójdzie na nich zagłosować. Jeżeli wygrają nowe osoby, będą musieli zmierzyć się z problemami po poprzednich a to będzie bardzo trudne zadanie.