Wiadomości
Jak kupić taniej mieszkanie na przetargu od spółdzielni lub miasta?
Zakup nieruchomości na rynku wtórnym to często tańszy sposób na wejście w posiadanie mieszkania. Koszt takiej inwestycji można jeszcze bardziej ograniczyć, decydując się na wzięcie udziału w przetargu mieszkaniowym. Na czym polega taka procedura, kto może wziąć w niej udział i gdzie szukać informacji o aktualnych ogłoszeniach? Odpowiadamy.
Czym są przetargi mieszkaniowe?
Przetarg mieszkaniowy to procedura sprzedaży nieruchomości, która polega na wyłonieniu najkorzystniejszej oferty. Jak się to określa? To zależy od typu nieruchomości. W przypadku mieszkań najczęściej decydującym kryterium jest najwyższa cena zaoferowana podczas licytacji. Przetargi dotyczą jednak też lokali usługowych. Tam przy określaniu tego, która oferta jest najlepsza, zazwyczaj pod uwagę brany jest też sposób zagospodarowania lokalu, który jest przedmiotem przetargu.
Przetargi mieszkaniowe dzieli się na różne rodzaje. Pierwszy dotyczy tego, kto może wziąć udział w takiej procedurze. Pod tym względem wyróżnia się przetargi nieograniczone (otwarte) oraz ograniczone (zamknięte). Do pierwszych może przystąpić każdy, oczywiście po spełnieniu wymaganych formalności. Drugie są dostępne tylko dla określonej grupy osób, na przykład członków spółdzielni lub pracowników spółki, która jest organizatorem przetargu. Drugi sposób podziału przetargów dotyczy metody składania ofert. Pod tym względem wyróżnia się przetargi ustne - rozstrzygane najczęściej w formie licytacji oraz pisemne. W ich wypadku liczy się całokształt przedstawionej oferty, najczęściej planu zagospodarowania nieruchomości. W przypadku przetargów mieszkaniowych najczęściej korzysta się z typu ustnego.
Jak wziąć udział w przetargu na mieszkanie? Gdzie szukać o nich informacji?
Najczęściej przetargi mieszkaniowe są organizowane przez spółki Skarbu Państwa, samorządy lub spółdzielnie. W ten sposób na sprzedaż trafiają mieszkania, które nie zostały wykupione, od dawna nie mają lokatorów, czy też nadają się do generalnego remontu. Aktualne ogłoszenia nadchodzących przetargów można znaleźć między innymi na stronie Listaprzetargow.pl - w jednym miejscu można przeglądać oferty z całej Polski.
Po znalezieniu interesującej nieruchomości, przed podjęciem decyzji o udziale w przetargu, warto na żywo obejrzeć dane mieszkanie. Większość lokali wystawianych w ten sposób można zobaczyć w określone w ogłoszeniu dni i godziny. W ten sposób można zweryfikować faktyczny stan mieszkania i ocenić, czy wymaga ono np. dużego remontu czy tylko odświeżenia.
Następnym krokiem będzie przygotowanie niezbędnych dokumentów, które są wymagane do wzięcia udziału w przetargu. Ich listę zawsze można znaleźć w ogłoszeniu, więc nie stanowi to większego problemu. Na tym etapie trzeba też wpłacić wadium, które uprawnia do wzięcia udziału w przetargu. Jest to pewnego rodzaju zaliczka, która podlega zwrotowi w razie przegranej. Wadium najczęściej ma wysokość 10% wartości mieszkania.
Gdy wszystkie formalności zostały spełnione, pozostaje jedynie wzięcie udziału w przetargu. Jeśli ten ma formę licytacji, trzeba stawić się w określonym miejscu i "walczyć" z innymi uczestnikami o zakup mieszkania. W razie wygrania przetargu konieczne będzie załatwienie kolejnych formalności.
Zwycięzca w ciągu 21 dni od zakończenia przetargu musi być poinformowany przez jego organizatora o miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego sprzedaży. Jeśli nie będzie on odpowiedni, trzeba błyskawicznie poinformować o tym organizatora. Niestawienie się na miejscu unieważni bowiem przetarg bez zwrotu wadium. Przed podpisaniem umowy notarialnej konieczne jest też opłacenie mieszkania. Na koniec wystarczy zawrzeć takową umowę, założyć księgę wieczystą, jeśli lokal jej nie posiada i cieszyć się nową nieruchomością.
Tagi: mieszkanie na przetarg
Najczęściej czytane
-
Nowy samochód Zakładu Aktywności Zawodowej. To bus pasażerski
1684 -
Kiedy ślubowanie nowych radnych i prezydenta?
1371 -
4,5 roku więzienia oraz 140 tys. zł grzywny dla byłego posła Grzegorza J.? Oskarżony prosi o uniewinnienie
1270 -
BKM: od 1 maja zmiana rozkładu jazdy
1016 -
Poważny wypadek na autostradzie tuż przed polską granicą. Zginęły dwie osoby, droga jest zablokowana
860
Najwyżej oceniane
-
Zapłakany 3-latek sam przy Wodzisławskiej. Wzorowa postawa świadków
+32 / -7 -
Skandaliczne sceny w Żorach: Napadł, pobił i ukradł telefon. Grozi mu 15 lat za brutalny rozbój
+21 / -0 -
Popłoch w Parku Cegielnia. Groźne psy zaniepokoiły mieszkańców
+17 / -5 -
Nie ustąpiła pierwszeństwa. Dwóch chłopców potrąconych na pasach
+8 / -1 -
Kiedy ślubowanie nowych radnych i prezydenta?
+10 / -6
Najczęściej komentowane
Alert tuZory.pl
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuZory.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert