Wiadomości
Rynek mieszkań w Żorach – jak zmieniał się w ostatnich latach?
Ceny mieszkań w całej Polsce uległy w ostatnich latach znacznemu wzrostowi. Taki stan rzeczy ma wiele przyczyn. W ciągu kilku ostatnich lat zauważalny był zarówno wzrost popytu, jak i podaży nieruchomości. Co miało wpływ na tak dynamiczny rozwój tego rynku?
Żory nie należą do największych miast województwa śląskiego, jednak ich położenie sprawia, że mogą być bardzo atrakcyjnym miejscem. Są spokojniejszą alternatywą dla Katowic czy Gliwic, jednocześnie dojazd do większych miast zajmuje zaledwie pół godziny. Wszystko to sprawia, że to miasto może okazać się dobrym miejscem na zainwestowanie np. w mieszkanie na wynajem. Dlatego warto śledzić ceny nieruchomości w Żorach, np. na https://adresowo.pl/mieszkania/zory/. Co kształtuje ceny mieszkań i domów w tym śląskim mieście?
Dynamiczny wzrost
Ceny za 1 m 2 mieszkań już od wielu lat charakteryzują się stałym wzrostem. Największą dynamikę tego procesu możemy obserwować od roku 2016-2017. Obecne ceny są niemal dwukrotnie wyższe. I choć przyszłość rynku nieruchomości, podobnie jak innych rynków, jest obecnie niepewna, to wiele osób nadal chce zainwestować w ten sposób swoje pieniądze.
Ceny nieruchomości w Żorach rosną proporcjonalnie do tych w całej Polsce. Jednak oferty sprzedaży wydają się tu być wyjątkowo atrakcyjne. Jak podaje portal adresowo.pl, średnia cena 1 m 2 oscyluje w granicach 4992 zł. Jest więc niższa niż średnia dla całej Polski i dla województwa śląskiego, które wynoszą odpowiednio 7900 za 1 m 2 oraz 5396 za 1 m 2.
Duży popyt
W ostatnich latach bardzo wzrósł także popyt na mieszkania. Miało to związek z wyjątkowo korzystnymi stopami procentowymi, które przekładały się na niską ratę oferowanych kredytów hipotecznych. Pożyczki tego rodzaju były udzielane na preferencyjnych warunkach, a szacowana zdolność kredytowa osiągała stosunkowo wysoki poziom. Jednak obecnie obserwowane są gwałtowne wzrosty stóp procentowych, co sprawia, że otrzymanie kredytu
nie jest już tak proste. Dodatkowo, ze względu na niepewną przyszłość, wiele osób odkłada decyzję o zakupie mieszkania na później. Nie sposób jednak stwierdzić, jak duży wpływ będzie miała inflacja na ceny nieruchomości. Na tę chwilę nie obserwujemy wyraźnego załamania tego rynku, a popyt na nieruchomości nadal jest wysoki.
Ceny materiałów
Kolejnym aspektem, który kształtuje wartość nieruchomości, jest cena materiałów budowlanych. W ostatnich dwóch latach, na skutek różnych działań instytucji finansowych, ceny tych artykułów znacznie wzrosły. Ma to wpływ na koszty zakupu oraz wykończenia nowych mieszkań. Te wzrosty należy też uwzględnić, kupując mieszkanie z drugiej ręki i planując remont.
Jakie są prognozy?
Ze względu na dynamiczne zmiany na wszystkich rynkach, które są odpowiedzią na niestabilną sytuację gospodarczą, bardzo trudno snuć prognozy dotyczące przyszłości rynku nieruchomości w Polsce. Choć zdarzają się głosy mówiące o możliwości jego załamania i spadku cen, to obecnie obserwowane tendencje nie potwierdzają tych opinii.
Tagi: mieszkania Żory
Najczęściej czytane
-
Zapłakany 3-latek sam przy Wodzisławskiej. Wzorowa postawa świadków
33030 -
Popłoch w Parku Cegielnia. Groźne psy zaniepokoiły mieszkańców
14473 -
Nie ustąpiła pierwszeństwa. Dwóch chłopców potrąconych na pasach
2948 -
Żory z dofinansowaniem. W mieście powstanie mobilne laboratorium
2896 -
Skandaliczne sceny w Żorach: Napadł, pobił i ukradł telefon. Grozi mu 15 lat za brutalny rozbój
2117
Najwyżej oceniane
-
Zapłakany 3-latek sam przy Wodzisławskiej. Wzorowa postawa świadków
+32 / -7 -
Skandaliczne sceny w Żorach: Napadł, pobił i ukradł telefon. Grozi mu 15 lat za brutalny rozbój
+21 / -0 -
Popłoch w Parku Cegielnia. Groźne psy zaniepokoiły mieszkańców
+17 / -5 -
W obszarze zabudowanym gnał o prawie 60 km za szybko. 28-latek pożegnał się z prawkiem
+8 / -0 -
Protest rolników nie zwalnia, czas na cios w polityków. "Odwiedzimy ich z upominkami"
+9 / -1
Najczęściej komentowane
-
Nowy samochód Zakładu Aktywności Zawodowej. To bus pasażerski
0 -
Zbliża się majówka. Służby przypominają o zachowaniu bezpieczeństwa
0 -
Jest przełom. Sejm przyjął ustawę uznającą śląski za język regionalny
0 -
Jaki masz pomysł na Żory? Ruszył Budżet Obywatelski woj. śląskiego. W puli 5 mln złotych
0 -
MAP ujawnia dramatyczną sytuację Poczty Polskiej. "Przekazana w tragicznym stanie"
0
Alert tuZory.pl
Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuZory.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert