zamknij

Wiadomości

Tyle CPK chce płacić za nieruchomości pod tory w Śląskiem. Oto propozycje Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć

2023-03-30, Autor: mz

Centralny Port Komunikacyjny ogłosił w ostatnich dniach wariant inwestorski dla Kolei Dużych Prędkości na odcinku Katowice-Ostrawa. Od tej pory setki mieszkańców skontaktowało się ze spółką by zapytać o warunki sprzedaży swoich nieruchomości. W odpowiedzi na te apele spółka CPK poinformowała, że na przełomie 2024 i 2025 uruchomi możliwość dobrowolnej sprzedaży nieruchomości. Oznaczać to będzie wprowadzenie atrakcyjnej oferty – tj. 120% wartości rynkowej gruntów oraz 140% wartości budynków. Inny możliwy sposób wyceny to wartość odtworzeniowa nieruchomości bez uwzględnienia stopnia zużycia.

Reklama

Po konferencji prasowej w tej sprawie z CPK skontaktowały się setki mieszkańców, których nieruchomości znajdują się na obszarze wariantu inwestorskiego. Wielu z nich sugerowało gotowość przystąpienia do Kolejowego PDN. Teraz wiadomo, że planowane jest rozpoczęcie programu na przełomie 2024 i 2025 r. Jak wynika z ustawy o CPK, nabywanie pod inwestycje towarzyszące realizowane jest po uzyskaniu decyzji środowiskowej i po przyjęciu planu rezerwacji.

Jest to rozwiązanie, jakiego do tej pory w Polsce nie było. Obowiązujące do października 2022 roku przepisy nie przewidywały możliwości nabywania nieruchomości w trybie dobrowolnym na potrzeby budowy linii kolejowych. Jedyną ścieżką był proces wywłaszczeń.

CPK: Za stare domy właściciele dostaną tyle, co za nowe tej samej wielkości

Jakie będą założenia kolejowego PDN? Po pierwsze cena nieruchomości (dotyczy nieruchomości zabudowanych) może być ustalona jako równowartość wartości odtworzeniowej bez uwzględnienia stopnia zużycia.

– To znaczy, że za przykładowy 100-metrowy dom z lat 50. właściciel/użytkownik wieczysty dostanie tyle,  co za nowy dom o tej samej wielkości. To bardzo korzystne warunki dla sprzedającego nieruchomości, o  czym świadczy duże zainteresowanie PDN na terenie lotniska – tłumaczy rzecznik CPK Konrad Majszyk.

CPK: Sprzedaż nieruchomości z bonusem 20 i 40 procent

Druga opcja to sprzedaż nieruchomości z uwzględnieniem bonusów, czyli powiększenie wartości rynkowej określonej w wycenie: do 120 proc. w przypadku ziemi i 140 proc. dla budynków i nasadzeń. Innymi słowy, za dom o wartości rynkowej 1 mln zł spółka zapłaci właścicielowi 1,4 mln zł. Jest to rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla właścicieli nowszych domów.

Jak podkreśla rzecznik CPK, „czasu jest jednak sporo”.

– Projekt zakłada, że prace budowlane na tym odcinku ruszą do roku 2029 – informuje.

Fakt sprzedaży nieruchomości w ramach PDN nie oznacza, że mieszkańcy będą musieli w krótkim czasie opuścić swoje domy. Skorzystanie z PDN gwarantuje, że właściciele, poza atrakcyjnymi kwotami nabycia, uzyskują także dodatkowy czas na zmianę miejsca zamieszkania i prowadzonej działalności. Do czasu rozpoczęcia prac budowlanych budynki mogą być bowiem użytkowane tak jak dotychczas, a rolnicy mogą dalej czerpać korzyści z uprawy. Co ważne, informacja o terminie wydania nieruchomości będzie ustalona w oparciu o harmonogram prac budowlanych, a mieszkańcy otrzymają tę informację z odpowiednim wyprzedzeniem.

Linia Katowice-Ostrawa to projekt wspierany i dofinansowywany przez UE. Kolej uznawana jest za najbardziej ekologiczną formę zbiorowego transportu. Podczas planowania inwestor ominął miażdżącą większość cennych przyrodniczo terenów, a dodatkowo Górnośląski Okręg Przemysłowy stanie się ważnym węzłem transportowym Europy Środkowej. Jako część transeuropejskiej sieci transportowej (TEN-T) i element systemu KDP V4, który jest projektowany przez kraje Trójmorza, połączy Śląsk nie tylko z Krakowem czy Warszawą, ale także Brnem, Pragą, Bratysławą, Wiedniem i Budapesztem.

CPK informuje o terminie wywłaszczeń

Oceń publikację: + 1 + 12 - 1 - 9

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (11):
  • ~jasnypieron 2023-03-31
    07:14:56

    5 9

    "Programu Dobrowolnych Nabyć"....a jak nie, bo podstawieni "rzeczoznawcy" znacznie obniżą wartość??? ZOMO reaktywacja?

  • ~m5 2023-03-31
    08:52:27

    11 5

    ~jasnypieron: jak nie PDN to zgodnie z obowiązującymi ustawami (+specustawami) standardowo stosowanymi od wielu lat przy wywłaszczeniu nieruchomości.
    Zamiast klepać durne komentarze to przeczytaj jakie obowiązuje w Polsce prawo.
    A tych co to prawo stanowią to wybieracie od 89r. Do kogo pretensje?

  • ~jasnypieron 2023-03-31
    16:09:00

    4 10

    m5 poczułeś się dotknięty podstawionym rzeczoznawcą, czy reaktywowanym zomowcem? Prawo faktycznie jest( bo musi) gdzieś tam zapisane, ale ci co go mają przestrzegać z racji funkcji jakoś go nazbyt często omijają...mając gdzieś obywatela. Jak już jesteś taki wyszczekany, to poszukaj( no bo chyba potrafisz?) opinię radcy prawnego na temat wywłaszczeń. Potrafisz znaleźć? Czy tylko pyskiem mielesz, bo na nic więcej cię nie stać??? Prawo, a jego stosowanie, są niestety jakby rozbieżne w codziennym życiu

  • ~m5 2023-03-31
    19:48:54

    8 3

    ~jasnypieron:
    Odpowiadając na twoje pytania.
    1. Nie poczułem się dotknięty, ani jedym, ani drugim.
    2. Tak, nie potrafię znaleźć, tylko mielę pyskiem i na nic więcej mnie nie stać.
    W związku z tym, podaj imię i nazwisko tego radcy prawnego i jego opinię i gdzie ją zamieścił/opublikował - może być link.
    Rozumiem, że będzie tam o podstawionych "rzeczoznawcach" celowo znacznie obniżających wartość i reaktywacji ZOMO...

  • ~jasnypieron 2023-04-01
    07:38:49

    5 6

    m5 to link do opinii radcy prawnego gminy Baranów, czyli tej, od której się to zaczęło. Dodam na koniec tej naszej dyskusji, że opinia radcy prawnego części mieszkańców miejscowości Palowice, która ma być przeorana i zasypana na wysokość ok. 8-10 metrów iszerokość ok. 300 metrów jest miażdżąca dla CPK, ale cóż to znaczy dla człowieczka twojego pokroju patrzącego na problemy innych z daleka lub z wysokości kilku pięter i nic mu nie grozi??? Prawda?
    https://gmina-baranow.pl/wp-content/uploads/2020/02/opiniaprawna2.pdf

  • ~m5 2023-04-01
    16:04:39

    6 5

    ~jasnypieron: g*wno prawda.

  • ~jasnypieron 2023-04-02
    08:57:40

    5 7

    m5 wiecej nie patrz w lustro skoro tyle w nim widzisz co piszesz!!!! Następnym razem grozi ci to depresją.....Jeden link w wieloma argumentami i już tak się zdołowałeś....?

  • ~m5 2023-04-02
    11:44:36

    6 5

    ~jasnypieron: a tak bez hejtu to umiesz w komentarze?

  • ~jasnypieron 2023-04-02
    19:24:31

    3 5

    chłopie(???) skoro argumenty nazywasz "hejtem"???

  • ~m5 2023-04-02
    21:32:19

    3 4

    ~jasnypieron: Nie argumenty, tylko to, czym jest hejt - a jest nim obrażanie, ośmieszanie czy poniżanie innych.. czyli wszystkie twoje powyższe personalne wycieczki w moją stronę.

  • ~jasnypieron 2023-04-03
    06:46:42

    5 4

    m5 to nie ja zacząłem obrażanie!!! Poza tym odbiegamy od meritum poważnego problemu! Mam też wątpliwość, że nie przeczytałeś tego co zawarte jest w wysłanym linku. Sądząc po dacie jaką raczyłeś umieścić faktycznie mogło cię to zaboleć aczkolwiek ANI PRZEZ MOMENT NIE BYŁO TO SKIEROWANE PRZECIWKO TOBIE. Faktem jest, że lustro powinno ci pomóc, ale....trzeba chcieć. Koniec jakiejkolwiek dyskusji i....NIE ŻYCZĘ ci, ani nikomu z rodziny, aby musieli zmieniać życie, bo wąska grupka fanatyków PiS ma zapędy zbyt daleko idące, a Polski nie stać na spełnianie fanaberii

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu tuZory.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert tuZory.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuZory.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy jesteś szczęsliwy w Żorach?




Oddanych głosów: 1116