zamknij

Wywiady

Ceny mieszkań w Żorach są najniższe w regionie

- Zaobserwowaliśmy spadki cen nieruchomości w Żorach. Przykładowo metr kw. działki w Kleszczowie jeszcze w zeszłym roku kosztował około 100 zł, aktualnie jest to około 80 zł. I spodziewamy się, że ceny mogą jeszcze spadać. Te same spadki dotyczą mieszkań oraz domów, wahają się one w granicach 20 %

 

- mówi Daria Lazar z biura Nieruchomości Staromiejskie w Żorach.

W ostatnim czasie ceny nieruchomości w Polsce zaczęły spadać. Jak kształtuje się ta sytuacja w Żorach?

 

Tak, w Żorach również zaobserwowaliśmy spadki cen nieruchomości. Przykładowo metr kw. działki w Kleszczowie jeszcze w zeszłym roku kosztował około 100 zł, aktualnie jest to około 80 zł. I spodziewamy się, że ceny mogą jeszcze spadać. Te same spadki dotyczą mieszkań oraz domów, wahają się one w granicach 20 %.

 

Jakie czynniki kształtują te ceny?

 

Czynnikiem wpływającym na spadek cen jest nie tylko kryzys, który wszyscy odczuwamy, ale także ograniczenia banków przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych oraz niepewna sytuacja na rynku pracy.

 

W przypadku działek Żory wdrożyły w listopadzie 2011 r. nowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym wiele terenów zostało przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Dla przykładu w ofercie naszego biura jeszcze w ubiegłym roku mieliśmy w sprzedaży ok. 15-20 działek, a obecnie liczba ofert przekracza 100 i jest to tendencja wzrostowa.

 

Jakie działki cieszą się największym wzięciem?

 

Są to działki o powierzchni około 6-8 arów – stosunkowo tanie i niewielkie, ale wystarczające na budowę domu jednorodzinnego. Jeśli chodzi o lokalizację to klienci najchętniej decydują się na Kleszczów, Rogoźnę, Rój.

 

A jak wygląda sytuacja rynku domów i mieszkań na sprzedaż?

 

Tutaj również obserwujemy spadek cen. Największe zainteresowaniem cieszą sie mieszkania na rynku wtórnym z uwagi na cenę, nierzadko przeznaczone do remontu. Niższa cena to niższy kredyt, łatwiejszy do uzyskania. Zaś remont wykonywany jest w systemie gospodarczym z własnych środków.

 

Czyli nie ma problemu z kupnem mieszkania w Żorach? Jak kształtują się ich ceny?

 

Jest bardzo duży wybór mieszkań w Żorach, najbardziej poszukiwane są mieszkania o pow. ok. 30-60 mkw. Przykładowa cena mieszkania M-4 o pow. 56 mkw na jednym z osiedli w Żorach, do częściowego remontu to 125 tys. zł. Najchętniej wybierane lokalizacje to osiedla blisko centrum starego miasta.

 

Czy mieszkanie w Żorach jest atrakcyjne dla potencjalnych klientów? Co może tutaj przyciągać?

 

Niewątpliwie ceny mieszkań w Żorach w porównaniu do cen w sąsiednich miastach są najniższe. Atrakcyjność mieszkania w naszym mieście zwiększa zdecydowanie świetna infrastruktura drogowa, czyli autostrada A1 oraz popularna „wiślanka”, a także układ obwodnic na około miasta.

 

Dziękuję za rozmowę!

 

Rozmawiała Monika Krzepina

 

Daria Lazar - pracuje w biurze Nieruchomości Staromiejskie, żorzanka, od kilku lat związana jest z branżą budownictwa.

Obserwuj nasz serwis na:

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu tuZory.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.